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明尼苏达州玉米种植者协会主席、农场主布赖恩·撒尔曼对特朗普最近宣称农民的日子正在开始好转表示异议。他说:“情况正在迅速恶化。”在明尼苏达州大豆种植者协会任职的农场主约埃尔·施罗伊斯问道:“怎么让农民继续种植?出口没了。我们经过长期努力才开拓了中国市场,我们正在失去市场份额。那我们该怎么办?”

112591 | MSCI NORDIC/INDUSTRIALS | EUR112592 | MSCI NORDIC/INFORMATION TECH | EUR112601 | MSCI NORDIC/MATERIALS | EUR112630 | MSCI NORDIC/UTILITIES | EUR

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让美国农民扎心的事不少,芝加哥商品交易所大豆价格已跌至10年来最低。最近,美国政府抛出总额最高达120亿美元的农业补贴计划,很多农民并不买账。有反对者怒怼:发动贸易战把农民的双脚砍掉,现在又计划给他们买金拐杖。还有比这更奇葩的么?因为美国到处挑起贸易摩擦,“躺枪”的美国企业和民众越来越多。老牌企业哈雷摩托将部分生产线移出美国,中洲铁钉被迫裁员,就连苹果公司也开始吐槽保护主义带来的危害。美国商会警告,将有260万个美国就业岗位面临风险。

实际上,对绝大部分长租公寓企业来说,目前主要的盈利方式还是“二房东”方式,即其在获取房源后,通过“N+1”改造(将房源中的客厅隔断并改造成一间卧室,进行一定装修、配置相应家居家电等),通过租金差来盈利。以一套一线城市的二居室为例,假如长租公寓企业以5000元的月租金获取该房源,通过改造虽然能增加一间卧室,但每间4万~5万元的装修成本意味着装修投入将超过12万元;以5年租期计算,每年摊销成本2.4万元,意味着每间卧室的租金须由改造前的2500元增加到3200元才能覆盖掉装修成本。如果再考虑人员、资金、税收等成本的话,租金差往往不足以覆盖所有的成本。

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